SuijkerBuijk Bedrijfs Onroerend Goed
Bergrand 220
4707 AT Roosendaal
Tel: 0165-541219
info@suijkerbuijk-bog.nl
Westelijke Havendijk 15 a, 4703 RA Roosendaal, Bedrijfsruimte (BOG)
Huurprijs € 55,- p.m² p.j.
Omschrijving
Een representatief bedrijfscomplex genaamd ‘’Het Palet’’, gelegen aan de verbindingsweg tussen het bedrijventerrein “Borchwerf”, het centrum van de stad en de overige woonwijken van Roosendaal.
Het complex is gelegen op een herkenbare locatie in Roosendaal nabij de nieuwbouwwijk ‘’Stadsoevers’’.
Ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Borchwerf I' met een goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal & Nispen,
Sectie: A,
Nummer: 3519.
Bestemming:
Unit 6 valt onder Borchwerf-I bedrijventerrein -2
Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Metrage(s):
Westelijke Havendijk 15A (unit 6): 862 m²
De unit is momenteel intern geschakeld middels een overheaddeur met de Westelijke Havendijk 15E (unit 4A). Deze unit heeft een oppervlakte van 447 m². De mogelijkheid bestaat om deze unit (zolang beschikbaar) erbij te huren waardoor de totale oppervlakte op 1.309 m² komt. Het plan is zodanig gemaakt dat er additioneel een kantooreenheid kan worden ingebouwd.
Voorzieningen:
- vrije hoogte: circa 6.00 meter;
- vloerbelasting: circa 2.000 kg per m²;
- staalvezelvloer;
- 3-tal handmatig bedienbare laad- en losdeuren van circa 4 meter breed en 4,20 meter hoog (elektrisch voorbereid);
- verwarming d.m.v. gasheater
- krachtstroom (3x25A);
- LED-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- Toiletvoorziening.
Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- verlichting aan de buitengevel.
Huurprijzen:
€ 55,-- per m² per jaar excl BTW.
Servicekosten:
€ 5,-- per m² per jaar excl BTW.
Servicepakket:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- ongediertebestrijding;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.
Parkeren:
Parkeerplaatsen op eigen terrein.
Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de verhuur aan bepaalde branches, met name voor wat betreft branches in de milieusector(en).
Termijn:
3 of 5 jaren met aansluitende optietermijnen.
Betaling:
Automatische huurbetaling per kwartaal vooruit.
Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.
Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI Alle Huishoudens, totaal met als basis 2015=100.
Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.
Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW.
Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 55,- per m² per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 5,00 per m² per jaar
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bouwjaar toelichting
fase I
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
9608 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
862 m²
Vloerbelasting
2000 kg/m²
Vrije hoogte
600 cm
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
0 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
862 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein, overig
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Afstand tot snelwegafrit
op 1500 m tot 2000 m
Afstand tot N.S. station
op 500 m tot 1000 m
Afstand tot winkelvoorz.
op 1500 m tot 2000 m